En kjeller som fortsatt lukter røyk etter brann, et kontor med vedvarende kloakklukt eller en leilighet med mugglukt etter vannskade trenger mer enn at lukten blir mindre merkbar. I vurderingen av ozonbehandling versus profesjonell luktsanering er det avgjørende spørsmålet ikke hvilken metode som virker raskest. Det er hva som faktisk er årsaken til lukten, og om den årsaken er fjernet.
Ozon kan være et nyttig verktøy i riktig fase av et skadeoppdrag. Det er likevel sjelden en fullstendig løsning alene når lukten kommer fra sot, fuktskadde materialer, biologisk vekst, avløp eller rester etter skadedyr. For eiere, forvaltere og driftsansvarlige handler et godt valg om å få kontroll på både luktproblemet, inneklimaet og risikoen for at saken kommer tilbake.
Hva ozonbehandling faktisk gjør
Ozon er en reaktiv gass som kan oksidere luktstoffer. Ved riktig bruk kan behandlingen redusere eller nøytralisere enkelte luktmolekyler i luft og på tilgjengelige overflater. Metoden brukes derfor ofte etter rengjøring, for eksempel som en avsluttende luktbehandling i tomme rom etter røyk, matos eller mindre luktproblemer.
Det betyr ikke at ozon fjerner det som skaper lukten. Dersom røyklukt sitter i sot på konstruksjoner, isolasjon, ventilasjonskanaler, inventar eller porøse materialer, vil luktstoffene kunne komme tilbake. Det samme gjelder ved fukt: Ozon stanser ikke en lekkasje, tørker ikke ut en vegg og fjerner ikke muggsoppvekst i en lukket konstruksjon.
Ozon skal heller ikke behandles som et ufarlig romprodukt. Gassen kan irritere luftveiene og påvirke enkelte materialer, blant annet gummi, plast, tekstiler og overflatebehandlinger. Behandling krever at området er avstengt, tomt for mennesker og dyr, og at lokalene luftes grundig før de tas i bruk. Varighet, konsentrasjon og plassering må vurderes ut fra skadebildet og byggets bruk.
Ozonbehandling versus profesjonell luktsanering
Forskjellen ligger først og fremst i om tiltaket retter seg mot luktstoffet eller kilden. Profesjonell luktsanering er en arbeidsprosess der man undersøker årsaken, avgrenser skaden og velger tiltak som fjerner forurensningen. Ozon kan inngå i denne prosessen, men er ikke en erstatning for den.
Ved brannskader kan den profesjonelle jobben blant annet omfatte fjerning av sot og partikler, rengjøring av flater, behandling av materialer som har absorbert røyk, kontroll av ventilasjon og vurdering av hva som må demonteres eller erstattes. Røyk trenger ofte langt lenger inn enn det som er synlig. En overflate som ser ren ut, kan fortsatt avgi lukt når temperaturen stiger eller ventilasjonen settes i gang.
Ved vannskader er rekkefølgen en annen, men prinsippet er det samme. Først må fuktkilden stanses. Deretter må konstruksjonen tørkes og undersøkes for organisk vekst, skadet isolasjon og forurensede materialer. Dersom mugglukt behandles med ozon før fukten og veksten er håndtert, blir resultatet ofte midlertidig. I verste fall forsinker det nødvendig sanering.
Kloakk- og avløpslukt krever også kildekontroll. Problemet kan være et tørt vannlås, en utett skjøt, feil fall på avløp, defekt lufting eller forurensning etter tilbakeslag. Her hjelper det lite å behandle romluften dersom avløpsgasser fortsatt kommer inn i bygget.
Når ozon kan være riktig tiltak
Ozonbehandling kan være et fornuftig supplement når den utløsende årsaken er fjernet og lokalene er rengjort. Det kan være aktuelt etter sanering av begrenset røyklukt, ved lukt fra tidligere bruk av et rom eller som sluttbehandling etter at biologisk og organisk forurensning er tatt hånd om.
Metoden fungerer best når skadeomfanget er kartlagt, rommet kan sikres forsvarlig og alle vet at det må være tomt under behandlingen. I næringsbygg, borettslag, hotell og offentlige bygg er det særlig viktig å planlegge adgang, ventilasjon og tilbakeføring til normal drift. Ozonbehandling skal ikke gjennomføres slik at ansatte, beboere, gjester eller andre uforvarende kommer inn i området.
Det er også nødvendig å vurdere innbo og materialer. Tekstiler, elektrisk utstyr, kunst, gummidetaljer og følsomme overflater kan kreve egne tiltak eller flytting før behandling. En rask løsning blir kostbar hvis den skader verdier som kunne vært beskyttet gjennom god planlegging.
Når profesjonell luktsanering er nødvendig
Ved sterk, vedvarende eller tilbakevendende lukt bør man starte med en faglig vurdering. Det gjelder særlig etter brann, vanninntrenging, kloakkskade, dødsfall, skadedyrangrep, oljesøl og langvarig fuktbelastning. I slike saker kan lukten være et symptom på forurensning som også påvirker inneklima, bygningsmaterialer og brukssikkerhet.
Profesjonell luktsanering begynner med å lokalisere luktveien. Lukten kan komme fra selve rommet, fra hulrom i vegg eller gulv, fra ventilasjonsanlegget eller fra tilstøtende arealer. Erfaring betyr mye her. En feilaktig antakelse kan føre til at man renser synlige flater, mens den reelle kilden ligger under gulvbelegg, i himling eller inne i en kanal.
Deretter vurderes materialene. Nakne betongflater kan ofte rengjøres og behandles effektivt, mens sponplater, mineralull, tepper, tekstiler og porøse himlingsplater kan holde på lukt og forurensning over tid. Noen materialer kan gjenopprettes. Andre må fjernes for at bygget skal bli reelt luktfritt.
I kompliserte saker kombineres ofte flere metoder: mekanisk rengjøring, spesialrens, renblåsing, kontrollert rivning, tørking, ventilasjonsrens og målrettet luktbehandling. Dette er grunnen til at én metode sjelden passer alle skader. Valget må følge årsaken, materialene og kravene til bygget etterpå.
Ventilasjon kan holde lukten i live
Når lukt gjentar seg etter rengjøring, er ventilasjonen ofte en del av forklaringen. Røykpartikler, støv, fett, fukt og biologisk materiale kan legge seg i kanaler, aggregater og ventiler. Når anlegget starter, spres lukten tilbake til rom som ellers er sanert.
I bygg med mange brukere kan dette gi unødvendige driftsproblemer og klager. Derfor bør ventilasjon inngå i kartleggingen etter brann, fukt, skadedyr eller annen forurensning. Å behandle ett rom uten å kontrollere luftveiene kan være å løse halve oppdraget.
Velg tiltak ut fra skadebildet
For mindre og avgrensede luktproblemer, etter grundig rengjøring og kildefjerning, kan ozon være et effektivt sluttsteg. For omfattende eller uklare problemer bør man ikke starte med maskinen. Start med undersøkelsen.
SEAS AS arbeider med lukt, brannskader, vannskader, mugg, skadedyrrelatert forurensning og ventilasjonsrens som deler av samme skadebilde. Med erfaring fra krevende saneringsoppdrag vurderes hvilke materialer som kan reddes, hva som må fjernes og hvilke tiltak som gir et varig resultat.
Når en lukt påvirker bruk av bygg, trivsel eller drift, er det sjelden tidspunktet for gjetting. Få kartlagt kilden tidlig, før luktstoffer og forurensning får spre seg videre i materialer og ventilasjon.
Siste kommentarer